Teknik Beyinlerin Forumu

Parsel alımı #3

Çevrimdışı Ekrem

  • *****
  • 172
  • +2/-0
  • Meslek: İnşaat Mühendisi
Parsel alımı #3
« : 12 Mart 2020, 12:54:28 »
Para konusunu çözmelisiniz parayı hesaba mı elden mi aktaracaksınız bu önemli çünkü hesaba ise hesaptaki para miktarı kadar tapu bedeli göstermelisiniz elden ise size kalmış bir durum (önerim çok düşük göstermeyin iş bitiminde fatura sıkıntısı yaşamayın) para transverini çözdükten sonra

Almaya bir engel kalmadı artık gelsin evraklar.

parsel alımı için öncelikle belediyeden raiç belgesi almalısınız 20₺ civarı bir ücreti var bu önemli bu olmadan tapu devir alamıyorsunuz.

işlem şöyle ilerliyor sabah başvuru yapıyorsunuz. öğlen size sms ile tapu harcı bildiriliyor. harçalar ödendikten sonra tapuya gidip devri alıyorsunuz

Başvuru yaparken önce sıra numarası alın ve genelde orada size dosya verilir dosyanın içine raiç belgesi tapu fotokopisi, kimliklerin fotokopileri, kimliklerin asılları, (şirket ise imza sirküsü, resmi gazete fotokopisi, yetki belgesi fotokopisi, oda kayıt belgesi, vergi levhası fotokopisi istenebilir) (vekalet var ise kesinlikle aslı olmalı) bunları dosyanın içine yerleştirin ver öyle verin memura bir iki imza alır satıcıdan ve tamamdır.

öğlen gibi sms ile tapu harcı bildirilir bu da tapu bedelinin %4ü kadar + döner sermaye harcı 500-1000 arası şeklinde olur eğer yarı yarıya ödeyelim gibi bir konuşma geçmemiş ise genellikle alıcı kişi tapu harçlarını karşılar atm veya kamu bankaları cep banktan ödeyebilirsiniz

harçlar ödendikten sonra kimliklerinizin asılları ile tapuya gidip işlemi yapabilirsiniz işlem sırasında şuna dikkat edin satıcıyı uyarın gerekirse memur şu şu parseli şu kişiye satıyorsun alacağın vereceğin varmı paranı aldın mı diye sorar tereddütsüz bir şekilde aldım demesi gerekli ııııı şey felan derse işlem beklemeye alınır hatta iptal bile edilebilir. mantık:tehditle mi şantajla mı tapuyu devrediyor net bir şekilde anlamaktır. onedenle satıcı net cevap vermelidir. ve sonrasında imzalarınızı alırlar 4er 5er tane. biraz beklemenizi isterler ve tapunun aslı elinize gelir.

Hayırlı olsun Tapunuzu Aldınız.

Artık Tapu sonrası işe geçebilirsiniz.
Tapu aldıktan sonra belediyenin emlak servisine gidip tapuyu adınıza kaydettirmelisiniz.
tapu dairesinden evrak talebi sırası alarak TAPU KAYDI talebinde bulunun 18₺ civarı bir ücret adınıza çıkar onu tapu harcı öder gibi ödeyin ve tapu kaydını da alın (üzerinde beyan şerh vs ne varsa orada görünecektir. Hiç bir şey olmamalı.)


Parsel Araştırma#2 http://www.forum.teknikbeyinler.com/index.php?topic=931.0
Bölge Seçimi #1 http://www.forum.teknikbeyinler.com/index.php?topic=930.0

Çevrimdışı MnadirTATLI

  • **
  • 82
  • +1/-1
Ynt: Parsel alımı #3
« Yanıtla #1 : 29 Mart 2020, 14:28:10 »
Arazinin emlak borcu varsa ne olacak ?